Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Viager occupé ⋅ Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Réf. 421894091
Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés

Vendeur Femme 76 ans

appartement / 3 Pièces / 79 m²

Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés
 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 25%

Rente cumulée 26%

Description

Le Parc Saint-Maur - Appartement 79m² - 8min RER A
Le cabinet Renée Costes viager, vous propose dans un immeuble de bon standing des années 70, appartement traversant de 3 pièces situé au dernière étage d'une surface de 79,92m². Vous serez séduit par la luminosité et le calme. Cet appartement se compose, entrée, cuisine, grand séjour prolongé d'un balcon de 7m², 2 chambres dont une donnant sur le balcon, salle d'eau, dressing, wc indépendant. Une cave et un box complète ce bien. Double vitrage, chauffage et eau chaude individuel collectif gaz. Situation idéale pour un investissement sécurisé.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :79 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Année de construction :1970
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Balcon
  • Garage
  • Ascenseur
À proximité
  • Bus
  • Parc
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Collège
  • Commerces
  • RER

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Maur-des-Fossés
  • Code postal : 94100
  • Dép. : VAL-DE-MARNE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 75 214
  • Transports : RER, Bus