Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Saint-Maur-des-Fossés (94210)

Viager occupé ⋅ Saint-Maur-des-Fossés (94210)

Réf. 421794002
Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés

Vendeur Femme 90 ans

appartement / 4 Pièces / 95 m²

Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés
 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 50%

Rente cumulée 20%

Description

Hypercentre - La Varenne Saint Hilaire - RER A 5 min
La Varenne Saint Hilaire à 1 min de la place du marché. Très bel appartement de 95m², 4 pièces se composant d'une entrée, belle pièce à vivre double avec 2 baies vitrées s'ouvrant sur balcon 5m² et terrasse 36m², cuisine équipée indépendante, salle de bains et salle d'eau, wc séparés, 2 chambres avec rangements. cave, grand Box, volets élec. Appartement impeccable, nombreux rangements.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :95 m²
Nombre de pièces :4
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Année de construction :1972
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Balcon
  • Garage
  • Terrasse
  • Ascenseur
À proximité
  • Centre ville
  • Bus
  • RER
  • École
  • Crêche
  • Collège
  • Commerces

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Maur-des-Fossés
  • Code postal : 94210
  • Dép. : VAL-DE-MARNE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 75 214
  • Transports : RER, Bus