Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Villejuif (94800)

Viager occupé ⋅ Villejuif (94800)

Réf. 421894011
Viager occupé - Villejuif

Vendeur Homme 81 ans

appartement / 3 Pièces / 58 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 44%

Rente cumulée 21%

Description

Villejuif - Quartier : Gripons Pasteur

Idéalement situé, à 8 minutes à pieds du métro Villejuif/Léo Lagrange, écoles, commerces du quotidiens, installations sportives et hôpitaux, découvrez votre nouvelle opportunité d'investissement. Dans une petite copropriété, au 1er étage sur 4, ce 3 pièces de 58 m² se compose d'une entrée avec couloir donnant sur une cuisine équipée, un salon/salle à manger desservant une loggia de 4.50m², de deux chambres et une salle d'eau avec WC séparés.
Le bien est vendu avec un box individuel ainsi que le jouissance exclusive d'un jardin au sein de la copropriété.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :58 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :convecteur
Équipements
  • Cave
  • Balcon
  • Garage
  • Ascenseur
À proximité
  • Métro

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Villejuif
  • Code postal : 94800
  • Dép. : VAL-DE-MARNE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 50 571
  • Transports : Métro