Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Vincennes (94300)

Viager occupé ⋅ Vincennes (94300)

Réf. 421894049
Viager occupé - Vincennes

Vendeur Femme 69 ans

appartement / 2 Pièces / 63 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 9%

Rente cumulée 32%

Description

CHATEAU DE VINCENNES
Carré Magique
A deux pas du métro du château de Vincennes, dans un immeuble récent de standing, appartement de 2/3 pièces au 6ème avec ascenseur, composé d'une entrée, un double séjour avec grand balcon, une salle d'eau moderne, toilettes séparés, une grande cuisine dînatoire et moderne, une chambre, l'ensemble donnant sur un autre balcon.
Ddouble exposition, calme, ensoleillé et vue dégagée.
Proche tous commerces.

Cave et parking

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :63 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 7
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :convecteur
Équipements
  • Cave
  • Balcon
  • Gardien
  • Parking
  • Ascenseur
À proximité
  • Bus
  • École
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège
  • Métro
  • Lycée
  • Commerces
  • Centre ville
  • RER

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Vincennes
  • Code postal : 94300
  • Dép. : VAL-DE-MARNE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 47 488
  • Transports : RER, Bus, Métro