Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Vincennes (94300)

Viager libre ⋅ Proche de Vincennes (94300)

Réf. 421993040
Viager libre - Vincennes

Vendeurs  Femme 64 ans / Homme 61 ans

appartement / 2 Pièces / 43 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 50 200 €
  • Rente (/mois)  : 1 085 €
  • Valeur du bien : 315 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

Montreuil limite Vincennes - T2 43,44 m² - Métro L9 & L1 + RER A
Viager libre, Femme 64 ans & Homme 61 ans. Préparez votre retraite en toute sécurité. Investissement à forte rentabilité. Appartement d'une valeur de 315 000 €, qui se décompose en un bouquet de 50 200 € FAI et une rente mensuelle de 1 085 €. Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit. Investissement réservé aux personnes disposant de l'apport en bouquet.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 315 000 €
Bouquet (FAI)  : 50 200 €
Rente (/mois) : 1 085 €
  • Âge Femme : 64 ans
  • Âge Homme : 61 ans

Horizon d'investissement : entre 21 et 27 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 315 000 €

Bouquet 16%

Rente cumulée 84%

Description

Montreuil limite Vincennes - T2 43,44 m² - Métro L9
Rue de la Solidarité. Quartier extrêmement recherché ! A 9 minutes seulement du métro Croix de Chavaux et à 10 minutes du RER Vincennes ! Dans un immeuble ancien et une copropriété bien entretenue. Le cabinet Renée Costes viager vous propose ce viager libre de 2 pièces au 3e étage sur 4. Il se compose de: pièce à vivre lumineuse, 1 chambre, cuisine indépendante, rangements, une salle de douche et WC séparés + cave. L'appartement est lumineux et fonctionnel. Situation idéale pour un investissement sécurisé.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :43 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Année de construction :1900
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :260 €
Taxe foncière :584 €
Ordures ménagères :104 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
À proximité
  • RER
  • Bus
  • Métro

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

224

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

7

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1040 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Vincennes
  • Code postal : 94300
  • Dép. : VAL-DE-MARNE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 47 488
  • Transports : RER, Bus, Métro