Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Vincennes (94300)

Viager occupé ⋅ Vincennes (94300)

Réf. 421994066
Viager occupé - Vincennes

Vendeur Femme 84 ans

appartement / 2 Pièces / 50 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 8%

Rente cumulée 56%

Description

Vincennes - Appartement 50m² - 500m Métro L1
Vincennes - Carré magique - Idéalement situé entre le Château de Vincennes, le Bois de Vincennes et le Centre-ville. Le cabinet Renée Costes viager, vous propose un appartement de 50 m². Situé au 2ème étage, avec ascenseur, dans un immeuble de 1980 de bon standing, composé d'une entrée, séjour, une cuisine indépendante, chambre, une salle de bain, une toilette séparée. Une cave et un parking complète ce bien.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :50 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 3
Année de construction :1980
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Parking
  • Ascenseur
  • Cave
  • Balcon
À proximité
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces
  • RER
  • Bus
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Métro
  • Tramway
  • Parc
  • Centre ville
  • Autoroute

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Vincennes
  • Code postal : 94300
  • Dép. : VAL-DE-MARNE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 47 488
  • Transports : RER, Bus, Métro, Tramway, Autoroute