Détail de l’annonce : Vente à terme occupée ⋅ Argenteuil (95100)

Vente à terme occupée ⋅ Argenteuil (95100)

Réf. 421995003
Vente à terme occupée - Argenteuil

Vendeur Femme 70 ans

appartement / 4 Pièces / 84 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 36 245 €
  • Rente (/mois)  : 465 €
  • Terme  : 10 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 171 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 92 045 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 46% ou 78 955 €

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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

VENTE OCCUPÉE A VIE AVEC PAIEMENT À TERME SUR 10 ANS : la vendeuse continue à vivre toute sa vie dans l'appartement.
Vous payez une mensualité obligatoirement pendant 10 ans.

Si la vendeuse libère durant les 10 ans, la mensualité augmente de 30% et vous avez la jouissance du bien.

Si la vendeuse libère après les 10 ans, une rente viagère mensuelle de 143€ est à verser jusqu'au décès de la vendeuse et vous avez la jouissance du bien.

Valeur occupée : 75 800€, bouquet : 36 245€ FAI, mensualités : 465€ pendant 10 ans.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 171 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d’achat) 92 045 €
Bouquet (FAI)  : 36 245 €
Rente (/mois) : 465 €
  • Âge Femme : 70 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 171 000 €
Valeur d’achat occupée (FAI) : 92 045 €

Décote (DUH) 46%

Bouquet 21%

Rente cumulée 33%

Description

ARGENTEUIL centre à 5 minutes à pieds de la gare de ARGENTEUIL desservant la gare SAINT LAZARE en 13 minutes, cet appartement traversant comprend entrée, séjour double donnant sur balcon (possibilité 3e chambre), grande cuisine, 2 chambres, salle d'eau, toilette indépendant, une cave.

Travaux étanchéité toiture voté à la charge de la vendeuse.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :84 m²
Nombre de pièces :4
Bien situé à l’étage :sur un total de 8
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :766 €
Taxe foncière :1 690 €
Ordures ménagères :208 €
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Balcon
  • Gardien
  • Ascenseur
À proximité
  • Bus
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • École
  • Crêche
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3064 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l’acte authentique. L’occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d’une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Argenteuil
  • Code postal : 95100
  • Dép. : VAL-D'OISE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 102 683
  • Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute