Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Beaumont-sur-Oise (95260)

Viager occupé ⋅ Beaumont-sur-Oise (95260)

Réf. 421995054
Viager occupé - Beaumont-sur-Oise

Vendeur Femme 71 ans

appartement / 3 Pièces / 48 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 47 075 €
  • Rente (/mois)  : 99 €
  • Valeur du bien : 115 000 €
  • Valeur occupée : 54 050 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 53% ou 60 950 €

Viager occupé - Beaumont-sur-Oise Viager occupé - Beaumont-sur-Oise Viager occupé - Beaumont-sur-Oise Viager occupé - Beaumont-sur-Oise Viager occupé - Beaumont-sur-Oise Viager occupé - Beaumont-sur-Oise Viager occupé - Beaumont-sur-Oise Viager occupé - Beaumont-sur-Oise Viager occupé - Beaumont-sur-Oise Viager occupé - Beaumont-sur-Oise Viager occupé - Beaumont-sur-Oise Viager occupé - Beaumont-sur-Oise

Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

Je vous propose d'acquérir ce bien sur une valeur occupée de 54 050€ soit 50% de la valeur du bien répartie en un bouquet de 47 075€ et une rente mensuelle de 99€.
Un investissement totalement maîtrisé grâce au droit d'usage et d'habitation de 53%.

Valeur occupée : 54 050€, bouquet : 47 075€ FAI, rente : 99€

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 115 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 54 050 €
Bouquet (FAI)  : 47 075 €
Rente (/mois) : 99 €
  • Âge Femme : 71 ans

Horizon d'investissement : entre 16 et 21 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 115 000 €
Valeur d'achat occupée : 54 050 €

Décote (DUH) 53%

Bouquet 41%

Rente cumulée 6%

Description

Dans le centre ville de BEAUMONT SUR OISE, cette petite copropriété comprenant 4 copropriétaires ou les charges de copropriété s'élèvent à 50€ par trimestre, cet appartement comprend un séjour, une cuisine, 2 chambres, salle de bains, toilette indépendant,un dressing, une cave.
Les commerces se situent à 100 mètres.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :48 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 2
Année de construction :1930
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :45 €
Taxe foncière :627 €
Ordures ménagères :122 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
À proximité
  • École
  • Commerces
  • Centre ville
  • Gare SNCF
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 180 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Beaumont-sur-Oise
  • Code postal : 95260
  • Dép. : VAL-D'OISE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 8 776
  • Transports : Gare SNCF, Autoroute