Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Ermont (95120)

Viager occupé ⋅ Ermont (95120)

Réf. 421995022
Viager occupé - Ermont

Vendeur Femme 81 ans

appartement / 4 Pièces / 78 m²

Viager occupé - Ermont Viager occupé - Ermont Viager occupé - Ermont Viager occupé - Ermont Viager occupé - Ermont Viager occupé - Ermont Viager occupé - Ermont Viager occupé - Ermont Viager occupé - Ermont Viager occupé - Ermont Viager occupé - Ermont Viager occupé - Ermont
 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 19%

Rente cumulée 39%

Description

ERMONT à 20 km de PARIS, commune bénéficiant de 3 gares, cet appartement situé à 10 minutes de la gare SNCF et RER C de CERNAY desservant Gare du Nord en 20 minutes, le centre ville est à 5 minutes à pieds.
Cet appartement entièrement refait comprend entrée, séjour double avec 2 balcons, cuisine équipée avec un balcon, 2 chambres dont une avec balcon, salle d'eau, toilette indépendant.
Un box en sous-sol.
Peinture, électricité et salle d'eau entièrement rénové.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :78 m²
Nombre de pièces :4
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Année de construction :1983
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Balcon
  • Garage
À proximité
  • Centre ville
  • Autoroute
  • RER
  • Bus
  • Gare SNCF
  • Commerces

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Ermont
  • Code postal : 95120
  • Dép. : VAL-D'OISE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 28 074
  • Transports : Autoroute, RER, Bus, Gare SNCF