Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ L'Isle-Adam (95290)

Viager occupé ⋅ Proche de L'Isle-Adam (95290)

Réf. 421895048
Viager occupé - L'Isle-Adam

Vendeur Homme 93 ans

chateau / 12 Pièces / 311 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 858 667 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 1 066 666 €
  • Valeur occupée (FAI) : 858 667 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 19% ou 207 999 €

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Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

Achetez un Château de plus de 300m² avec son Parc arboré de 3811m² à 35km de PARIS : un placement immobilier sécurisé par sa rareté.
Valeur occupée : 858 666€, bouquet : 858 666€ FAI.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 1 066 666 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 858 667 €
Bouquet (FAI)  : 858 667 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Homme : 93 ans

Horizon d'investissement : entre 4 et 6 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 1 066 666 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 858 667 €

Décote (DUH) 19%

Bouquet 81%

Rente cumulée 0%

Description

Très belle demeure située dans une charmante commune à 5 Kms de l'Isle Adam et de sa gare, enchâssée dans un véritable écrin de verdure exceptionnel à seulement 35Kms des portes de Paris!
Vous pourrez y découvrir 12 pièces sur deux étages avec au rez de chaussée 2 pièces de réception parquetées, un bureau parqueté également, une cuisine. Toutes ces pièces donnent directement sur une terrasse circulaire et son parc arboré.
Au 1er étage 4 chambres, 2 salles de bains.
Au 2e étage 5 chambres, un dressing.
Sous-sol total.
Garage pour 3 voitures.

VENEZ DÉCOUVRIR CE VÉRITABLE CHÂTEAU!

Caractéristiques du chateau
Surface habitable :311 m²
Nombre de pièces :12
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :3 811 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :3 051 €
Ordures ménagères :626 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Cave à vin
  • Garage
  • Remise
À proximité
  • Centre ville
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • RER
  • École
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

132

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

39

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : L'Isle-Adam
  • Code postal : 95290
  • Dép. : VAL-D'OISE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 11 231
  • Transports : RER, Gare SNCF, Autoroute