Détail de l'annonce : Vente à terme occupée ⋅ Pierrelaye (95480)

Vente à terme occupée ⋅ Pierrelaye (95480)

Réf. 421995001
Vente à terme occupée - Pierrelaye

maison / 4 Pièces / 86 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 33 141 €
  • Rente (/mois)  : 754 €
  • Terme  : 15 ans
  • Occupé : 15 ans
  • Valeur du bien : 272 250 €
  • Valeur occupée (FAI) : 168 861 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 38% ou 103 389 €

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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

VENTE À TERME OCCUPÉE SUR 15 ANS PAIEMENT ET LIBERATION SUR 15 ANS : l'assurance du gain facile à calculer.

Valeur occupée : 145 720€, bouquet : 33 141€ FAI, rente : 754€ sur 15 ans.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 272 250 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 168 861 €
Bouquet (FAI)  : 33 141 €
Rente (/mois) : 754 €
  • Durée d'occupation : 15 ans.

Calcul viager

Valeur du bien : 272 250 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 168 861 €

Décote (DUH) 38%

Bouquet 12%

Rente cumulée 50%

Description

PIERRELAYE commue située à 25 km de PARIS, desservit par le Transilien ligne H desservant GARE DU NORD en 32 minutes et bus 95-19A à 4 minutes de la gare : cette maison de plain-pied comprend entrée sur séjour double, cuisine équipée américaine, 2 chambres, salle d'eau, toilette indépendant, sous-sol total avec descente de voiture comprenant 3 places de parking pour voiture, une buanderie et un espace bureau-chambre de 25m².

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :86 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :359 m²
Année de construction :1990
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 314 €
Ordures ménagères :227 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Parking
  • Sous-sol
  • Terrasse
À proximité
  • Centre ville
  • Gare SNCF
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

303

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

17

En savoir +

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Pierrelaye
  • Code postal : 95480
  • Dép. : VAL-D'OISE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 7 322
  • Transports : Gare SNCF, Autoroute