Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Saint-Gervais (95420)

Viager occupé ⋅ Saint-Gervais (95420)

Réf. 421995056
Viager occupé - Saint-Gervais

Vendeurs  Femme 76 ans / Homme 75 ans

maison / 3 Pièces / 59 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 19%

Rente cumulée 30%

Description

Maison de 1783 en très bon état de conservation offrant entrée sur séjour-salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, à l'étage 2 chambres avec toilette.
Jardin clos de 416m², une cave voûtée et un garage.
Le charme de l'ancien très bien conservé.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :59 m²
Nombre de pièces :3
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :416 m²
Année de construction :1783
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Garage
  • Terrasse
À proximité
  • Centre ville
  • Autoroute

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Gervais
  • Code postal : 95420
  • Dép. : VAL-D'OISE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 953
  • Transports : Autoroute