Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Villaines-sous-Bois (95570)

Viager occupé ⋅ Villaines-sous-Bois (95570)

Réf. 421995010
Viager occupé - Villaines-sous-Bois

Vendeur Femme 95 ans

maison / 4 Pièces / 85 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 39%

Rente cumulée 36%

Description

VILLAINES SOUS BOIS : commune située à 20 km de ROISSY CDG et desservie par la ligne H, cette maison comprend entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, toilette indépendant, sous sol total.
Terrain de 1 416m².

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :85 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :1 416 m²
Année de construction :1950
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Parking
À proximité
  • Centre ville
  • Bus
  • Gare SNCF

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Villaines-sous-Bois
  • Code postal : 95570
  • Dép. : VAL-D'OISE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 649
  • Transports : Bus, Gare SNCF